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近日，深圳楼市又掀起了大波浪，看似“轻描淡写”，但这很可能会成为影响全国房地产市场的超级大事！

2023年4月6日，深圳公布一份《深圳市地价测算规则（修订征求意见稿）》，明确表示：“目前市住房建设局正在牵头制定我市保障性住房相关政策，取消了原来的安居型商品房、人才住房等住房类型”。

这意味着深圳的保障住房市场上的安居型商品房和人才房，将走向共有产权房的时代。

什么是共有产权房？对我们老百姓买房有什么影响呢？

共有产权房，就是由政府与买房人两者之间，按照双方出钱的比例，共同拥有房屋的产权。如果你在无力购买一套商品住房的情况下，可以通过购买部分产权，比如说30%、50%或70%的产权部分，来与与政府共同拥有住房的产权。如果将来你不住这套房子了，由政府来回购，买房人获得是自己出的那部分资金的变现。整个环节，是全封闭运转的，不再进入商品房市场。 

这个政策对很多刚需来说，是个利好。你买房花的钱少了，不过你只是半个业主。倒也无妨，毕竟算是住上部分属于自己的房子了，不用再给房东打工交房租了。

还有就是大家不要认为共有产权房会对房价造成巨大冲击，这个是几乎不太会发生的。并不是说共有产权房一出来，大家就跑去买了，商品房的需求就骤减了，还不至于有这么大的吸引力。因为，这类房产基本上10年内不能交易，有自住兼投资、或是纯投资需求的人，几乎无利可图，也就不太会考虑了。而且申请到了共有产权房，你和你家庭的“房票”就用不了啦。

如果是你，会选择买共有产权房吗？欢迎讨论。